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房屋到期,房东不给退押金

吴亮律师2025-09-13武义刑事律师

房屋到期,房东不给退押金,您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追回押金。以下针对不同情况为您详细说明:
1. 如果租赁合同中明确约定了押金退还条件,且您已完全履行合同义务(如无损坏房屋设施、未拖欠租金等),房东无正当理由拒不退还押金的,您有权要求房东按合同约定退还。
2. 若房东以房屋存在损坏为由拒绝退还押金,但损坏属于正常使用损耗(如墙面轻微泛黄、地板轻微磨损等),根据相关法律规定及租赁习惯,房东不能以此为由扣留押金,您可要求其退还。
3. 如果合同中对押金退还约定不明确,双方又无法协商一致的,您可收集已按约定履行租赁义务的证据(如租金支付凭证、房屋交接记录等),通过法律途径主张退还押金。
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房屋到期,房东不给退押金,这一问题可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来分析。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在房屋租赁关系中,您与房东签订的租赁合同是双方权利义务的依据。房屋到期后,您若已按照合同约定履行了返还房屋、结清租金等义务,房东就应当履行退还押金的合同义务。现房东不给退押金,属于不履行合同义务的违约行为,根据上述法律规定,您有权要求房东承担继续履行(即退还押金)的违约责任。因此,房东不给退押金的行为违反了《合同法》第一百零七条,您可据此主张自己的合法权益。

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