住宅物业改用途一般违法，除非经业主许可及业主大会同意。依据《物业管理条例》，物业用房应专用于为业主服务，擅自改变用途违反法规，可能影响业主权益及小区管理秩序。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅物业改用途的常见处理方式为恢复原状或取得许可。若已擅自改变，应尽快恢复原状；若确需改变，需征得业主及业主大会同意，并办理相关手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业改用途需谨慎。1. 若未获许可已改变，应立即停止，恢复原状，并向业主解释说明。2. 若确需改变用途，应先与业主沟通，征得同意后，再提交业主大会审议，通过后方可实施。3. 改变用途过程中，需确保不影响其他业主权益，不违反相关法律法规。
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