新房子现在还着贷款，还能二次贷款吗

新房子在贷款期间通常可以二次贷款，即房屋抵押贷款再融资。
分析：从法律角度看，房屋在贷款期间，其所有权部分归属于银行，但借款人仍拥有使用权和部分所有权。若房屋价值有足够增值空间或借款人信用良好，可通过再融资方式获得二次贷款。这需重新评估房屋价值，并与原贷款银行或新贷款机构协商。
提醒：若出现还款困难、房屋价值大幅下降等现象，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：
1. **再融资**：
- 与原贷款银行或新贷款机构沟通，了解再融资政策及要求。
- 提供房屋重新评估报告，证明房屋价值。
- 提交个人财务证明，如收入证明、信用报告等。
- 协商贷款额度、利率及还款期限。
2. **房屋净值贷款**：
- 计算房屋净值，即房屋价值减去未偿还贷款。
- 向贷款机构提交房屋净值贷款申请。
- 提供必要的个人及房屋信息。
- 审核通过后，签订贷款合同并放款。
3. **家用信贷额度**：
- 向贷款机构申请家用信贷额度，以房屋为抵押。
- 提供个人身份证明、房屋证明及收入证明。
- 审核通过后，获得循环信贷额度，按需借款并按时还款。
- 注意监控信贷额度使用情况，避免过度借贷。
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处理方式：
从法律角度，房屋二次贷款常见的处理方式包括：
1. 再融资：通过重新评估房屋价值，向原贷款银行或新贷款机构申请更高额度的贷款。
2. 房屋净值贷款：基于房屋现有价值与未偿还贷款差额，申请额外贷款。
3. 家用信贷额度：以房屋为抵押，申请循环信贷额度，按需借款并还款。
选择建议：
选择哪种方式需考虑个人财务状况、信用记录、房屋价值及未来还款能力。建议咨询专业律师或财务顾问，评估各种方式的利弊。