买房产权归属谁所有

买房产权归属根据共有人约定或法定确定。依据《物权法》，共有人按约定管理共有财产，未约定则各共有人均有管理权。不及时明确产权，可能导致产权纠纷及财产损失。
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买房产权归属问题，常见处理方式为协商约定或诉诸法律。共有人应首先尝试协商明确产权份额及管理方式；协商不成时，可依法提起诉讼，由法院裁决。
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买房产权看约定。操作如下：1. 共有产权时，先协商产权份额及管理权；2. 协商不成，找律师起草协议或调解；3. 仍无法解决，收集证据，向法院起诉，明确产权。